Дубль два случился с Марией Юферевой через год. До неё дошло, что фейк о комиссии для КТ может выстрелить только во время предвыборного вранья. Пришлось Юферевой признаться: "Когда мы начинали этот проект, то не могли представить, что он выявит целый ряд пробелов в законодательстве, из-за которых некоторые вопросы сложно решить в досудебном порядке. Delfi Но неча на зеркало пенять, коли рожа крива. Закон такой, какой напринимали А невежи-политики даже читать не умеют, только бла, бла.
На самом деле ласнамяэская комиссия не разбирает споры между товариществами и квартирособственниками, то есть не выносит решения, обязательные к исполнению сторонами или не утверждает компромиссы. Юристы просто дают бесплатные консультации квартирособственникам. Именно эта консультационная деятельность и выдаётся за "решение споров".
Немного истории
В ноябре 2011 года я напечатала в газете Деловые ведомости статью, в которой озвучила запрос собственников квартир на создание внесудебной комиссии для решения споров в товариществах вместе с предложением создать при местном самоуправлении примирительную комиссию. Городские власти проигнорировали запрос общественности. Отреагировал господин Вайнгорт, фирма которого организовывала учебные семинары для председателей КТ, приглашая вначале специалистов по товариществам. Потом Владимир Вайнгорт стал проводить лекции и консультации для товариществ самостоятельно. Итак, в июле 2012 года господин Вайнгорт объявил, что создаёт общественную комиссию по проблемам КТ, которая, по его словам, заменит жадных, подлых и безответственных юристов в деле защиты собственников от активности товариществ.
Кто вы, специалисты?
В состав комиссии вошли Яна Тоом (председатель), Владимир Вайнгорт (ответственный секретарь), Владимир Дроздов, Ольга Иванова, Сергей Юргенс, Сергей Никонов, Елена Сенук, Надежда Нитсхолд, Елена Соколовская. Поскольку эти люди имели партийную принадлежность (центристы и объединённая левая партия), то название придумали „Межпартийная комиссия по проблемам квартирных товариществ“. Общественности было объявлено, что комиссия из политиков, экономистов и различных специалистов, разбирающихся в вопросах КТ будет бесплатно помогать людям решать спорные вопросы с товариществами.
Помнится, тогда же я написала про это начинание статью под названием „А вы, друзья, как ни садитесь, всё в музыканты не годитесь“, имея ввиду, что не специалисты не способны осилить такое мероприятие. Поскольку ни одного юриста в комиссию не пригласили, общественники стали действовать как любительский кружок по интересам. Правда сами они оценивали свою деятельность высоко и рапортовали в газете „Столица“, где им дали возможность собираться, о множестве людей, которые обращались и которым помогли. Кстати, сегодня Сергей Никонов приписывает идею комиссии себе и утверждает, что комиссию создали в 2011 году, но фактического подтверждения этому нет и быть не может.
Но есть
квартирособственники, которые оценивают деятельность этой комиссию по-другому.
Александра Карлова сообщила, что дважды в это время обращалась по спорам со
своим товариществом и к Сергею Никонову, который посмотрел протокол общего
собрания сделал звонок председателю товарищества Лайне и вынес приговор, мол надо платить. Как потом выяснилось г-Никонов был с председателем
этого КТ на "короткой ноге". Инициативная группа этого дома обращалась
с коллективным письмом также к Яне Тоом за помощью от произвола председателя товарищества.
Яна Тоом выслушала, "поплакалась", что не прошёл законопроект о досудебной
комиссии, обещала разобраться и сообщить результаты. Люди ждут до сих пор, ни
письма, ни звонка. Проблемы Александры с товариществом были решены в её пользу в суде, также она получила с товарищества все расходы, затраченные на юридическую помощь.
Помним, как всё закончилось
На своей презентации, которая
состоялась 25 сентября этого года, Яна Тоом, в свойственной ей манере, представила
Сергея Никонова как „сумасшедшего, который совершенно бесплатно и весьма
успешно тянул такое дело, как примирительная комиссия по делам квартирных товариществ“, и имеет уникальный опыт
по разруливанию“ конфликтов в КТ. Почему
же комиссия уже в 2014 году прекратила свою деятельность? А по причине полного
равнодушия к ней тех чиновников, которые в неизменном составе уже много лет
отвечают за жилищную сферу и взаимодействие с квартирными товариществами.
Дальше туманных разговоров с городом дело не пошло, сам Сергей Никонов
признаётся, что носился по городу высунув язык с фразой „здрасьте, я из Межпартийной
комиссии“, обращался и к тогдашнему
вице-мэру Арво Сарапуу, но безрезультатно. У комиссии не было ни помещения, ни
финансирования. Добавлю от себя, что кредит доверия собственников квартир к этой
комиссии после указанных выше „разруливаний“ тоже стремился к нулю.
Дубль два или миссия неисполнима
Через шесть лет после
моей публикации члены
квартирных товариществ по-прежнему спрашивают, почему местное самоуправление до
сих пор не удосужилось создать комиссию по решению споров для квартирных
товариществ? Про комиссию вспомнили, как водится, перед выборами. В таллинской
программе центристов (на русском и эстонском языкахhttp://www.agentuurketa.org/content/articles/docs/august-2017_Lubadused_est_Tallinn.pdf) на 3 странице напечатано обещание
создать арбитражную комиссию для
решения споров в квартирных товариществах. Идею арбитража придумала Яна Тоом,
имеющая по её собственным словам "за плечами четыре курса русской филологии". По исследованиям,
заказанным евродепутатом среди фокус-групп, „идея арбитражной комиссии идёт на ура“.
Судя по фотографии
с презентации 25.09.17, „ура!“ никто уже не кричал. Собрание пригорюнилось. Наверное нашёлся юрист,
который разъяснил политикам, непосвящённым в тонкости юридической практики, что
работа арбитражных органов регулируется эстонским законодательством таким образом, что стороны спора должны предварительно дать своё согласие на рассмотрение спора,
назначить по согласию арбитра (судью) и подтвердить, что добровольно подчинятся
вынесенному решению. А как получить добровольное согласие сторон в КТ на
производство? Практика решения споров в проблемных квартирных товариществах
подтверждает, что согласия получить не удастся. Так выясняется, что под красивым арбитражным
лозунгом нет ни понимания предмета, ни плана его осуществления, ни
специалистов. Фокус не удался.
Из заявлений с той же презентации
следует, что Таави Аас пообещал воссоздать комиссию, но какую? Если господин
Никонов мечтает о примирительной комиссии с постоянным приёмом и хождением по
квартирным товариществам для встреч с председателями, то спросим его на какую
норму закона, обязывающую председателей или квартирособственников с ним встречаться, он
будет опираться? Такой нормы закона нет. А из заявления и.о. мэра следует, что он вообще видит
задачу комиссии в том, чтобы объяснять должникам, как обращаться с деньгами. В общем, миссия неисполнима.
Квартирособственники будут с нетерпением ждать следующих выборов в 2021 году и
новых сказок о комиссии для квартирных товариществ.
Поскольку стало понятно, что дальше обивания порогов городской управы в
вопросе комиссии для КТ продвинуться не удастся, товарищества сами взялись за
дело. ТГСКТ, с 2019 года Korteriühistute Koondis/Ассоциация квартирных товариществ, создал для своих членов примирительную комиссию, в
которой споры между членами товарищества и самим товариществом рассматриваются
во внесудебном порядке. Для разрешения возникших споров в комиссию могут
обращаться члены товариществ, которые вступили в Союз. Подробнее на нашем сайте